3-izbový rodinný dom v Lábe

225 000€
Na predaj

1082

ID nehnuteľnosti

89.5 m2

Úžit. plocha

Popis nehnuteľnosti

NOVOSTAVBA u nás na Záhorí.
Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek
od hlavného mjesta (BA 30km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú
v dzedzine.
Nadštandardný 3-izbový dom, 2 NP v rodinnom dvojdome so záhradou a dvomi parkovacími
miestami, nachádzajúcimi sa v novopostavenej obytnej zóne v obci Láb.
Úžitková plocha domu: 89,5m², Zastavaná plocha: 55,5 m², Celková plocha pozemku: 300 m²
Cena: 225 000,- € vrátane provízie RK.
Predpokladaný termín dokončenia je 11-12/2022.
Dispozícia domu:
1.NP (úžitková plocha 50,4m²) vstupná predsieň so šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom +
toaleta + umývadlo. Kuchyňa + špajza !!! (výborne využitý priestor pod schodiskom) je prepojená
s jedálenskou časťou a obývacou izbou (predpríprava na krb). Z obývacej izby vedie výstup na
krytú terasu.
2.NP (úžitková plocha 39,1 m²) kúpeľňa s toaletou + vaňa + sprch. kút + 2x umývadlo, miesto na
pračku. Technická miestnosť + šatník. Detská izba a spálňa, v oboch izbách je pripravený
priestor na šatník.
Pozri pôdorys – velice pjekné !!!
Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.
K domu bude vybudovaná prístupová cesta zo zámkovej dlažby, verejné osvetlenie.

Štandard dokončenia domu – HOLODOM:
– Murovaný z tehál HELUZ UNI 30, hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom
hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikónová omietka, kamenný obklad.
– Vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr.115 mm
– Vnútorné omietky stien a stropu nad 1NP sadrové, 2x maľba bielej farby
– Komín šamotový HELUZ – príprava na krb
– Stropná konštrukcia nad 1.NP a schodisková konštrukcia železobetónová monolitická
– Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele
– Vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely
– Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon
– Celková hrúbka skladby podlahy 250 mm (160 mm tep.izolácia, 60 mm betónový poter,
hydroizolácia 2x hydrobit VS60 S35)
– Podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV
– Strecha z poplastovného plechu v antracitovej farbe
– Strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu v antracitovej farbe
– Strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou
– Tepelná izolácia v strope hr.320 mm, parozábrana
– Stropy nad 2NP so sadrokartónu, 2 x maľba bielej farby + výklopné stropné schody na povalu
– Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel)
– Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody
zabezpečovacieho systému a príprava na klimatizáciu
– Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálne platnej STN
– Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním
Kompletné ukončená vonkajšie terénne úpravy:

– chodníky a terasa so zámkovej dlažby
– plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic
– oplotenie poplastovaným pletivom
– oplotenie do ulice – bránička s audiovrátnikom, lamelová kovová výplň antracitovej farby
– odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr.32-64 mm
– trativody ku všetkým strešným zvodom
– v záhrade upravený, zarovnaný terén
No naparádu !!!
V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola, zdravotné stredisko,
lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, čerpacia stanica, reštaurácie (
v pjeknej reštaurácii Habánsky dom majú velice dobré jedzení a pjekné sedzení venku na
terase, kde cez leto aj grilujú dobroty). Veľa už tradičných akcií v obci, ako krojová ľudová
zábava, ukončenie fašiangov, stavanie máje, krojovaný deň-folklórne slávnosti, letné slávnosti na
ihrisku, Lábske hody, Lábsky Majáles, futbalové turnaje ….. Krásna okolitá príroda ponúka
možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia alebo len dlhých prechádzok borovicovým
lesom … No naparádu, co eném sceš !!!
Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová: 0907 701 276
E-mail: info@solubet.sk
Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou, zabezpečíme pre Vás najvýhodnejšie podmienky
hypotekárneho úveru
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Adresa

  • Štát: Slovakia (Slovak Republic)
  • Oblasť: Záhorie
  • Mesto / Obec: Láb
Otvoriť v Google Maps
  • ID nehnuteľnosti 1082
  • Cena 225 000€
  • Typ nehnuteľnosti Rodinné domy
  • Status nehnuteľnosti Na predaj
  • Počet izieb 3
  • Úžitková plocha 89.5 m2
  • Plocha pozemku 300 m2

Kontakt

Lucia Mackovičová

Property Agent
Zohor, Kováčska 45, 900 51
+421 0907 701 276
info@solubet.sk
Ostatné nehnuteľnosti