Samostatne stojaci, 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite v obci Hviezdoslavov, kde sú vybudované cesty, chodníky aj osvetlenie.

Cena rodinného domu je 320 000,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).

Po dohode s majiteľom je možná cenová zľava.

Obhliadky sú možné aj cez víkend !

Nadštandardný 4-izbový prízemný samostatne stojaci dom so záhradou, 3 parkovacie miesta, terasa. Výborne dispozičné riešenie domu, kvalita použitého stavebného materiálu a pozri aj predprípravu v dome.

En. certifikát: A0

Kolaudácia RD v 05/2024  

Úžit. plocha: 107,90 m²

Zast. plocha: 165 m²  

Terasa (4,6 x 4 = 18,40 m²)

Plocha pozemku: 561 m²

Pôdorys je navrhnutý bez akýchkoľvek hluchých priestorov a zvýšenú mieru súkromia zase zabezpečí oddelenie dennej a nočnej časti domu. Pozri pôdorys – veľmi pekné !!!

Dispozícia domu:

– Zádverie (4,7m²)

– Šatník (2,0m²)

– Chodba (3,4m²)

– Samostatná toaleta + umývadlo (1,7m²)

– Kuchyňa (11,5m²) je prepojená s Obývacou izbou s jedálňou (29,6m²). Z obývačky je východ na  terasu (4,6×4=18,4m²)

– Špajza (1,5m²)

– Spálňa (15,5m²), izba (12,4m²) a izba (12,4m²)

– Kúpeľňa (toaleta, dve umývadlá, sprchovací kút, vaňa) (6,3m²)

– Technická miestnosť (2,6m²)

– Chodba (4,3m²)

V obývacej izbe s jedálňou a izbách situovaných do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom).

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.

Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta a po dohode s investorom je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa požiadaviek klienta.

Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu):

• Murovaný z tehál POROTHERM hr.250 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 200 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka.
• Vnútorné deliace priečky z tehál POROTHERM hr.115mm.
• Vchodové dvere – hliníkové. Okná plastové s izolačným trojsklom. Okná a dvere biele z interiéru, antracit z exteriéru.
• Vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely.
• Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon.
• Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom (vzduch/voda).
• REKUPERÁCIA.
• Vnútorne omietky hladké, vápenocementové, 2x maľba bielej farby. Stropy so sadrokartónu, 2 x maľba bielej farby.
• Celková hrúbka skladby podlahy 200 mm (120 mm tep. izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia).
• Strecha – drevený krov, betónová strešná krytina BRAMAC. Tepelná izolácia v strope hr. 400mm, parozabrana.
• Strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu.
• Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel).
• Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody zabezpečovacieho systému + kamery a príprava na klimatizáciu.
• Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN.
• Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním.
• Terasa zo zámkovej dlažby, chodníky, tri parkovacie miesta pred domom.
• Vonkajšie terénne úpravy: vyrovnanie terénu a oplotenie do ulice – murovaný plot z tvárnic.

Lokalita:

V obci je vynikajúca občianska vybavenosť MŠ, ZŠ, ihriská, pizzéria, potraviny Coop Jednota a Billa… Športové vyžitie – cyklotrasa , komplex X-bionic v Šamoríne.

Rýchle napojenie na diaľničný obchvat R7 a D4, v Bratislave za 20 minút bez zápch.

Cestovanie vlakom do Bratislavy trvá 25 minút – vlaková stanica Kvetoslavov zo záchytným parkoviskom, pravidelné spojenie do BA. Len 6 km vzdialené mesto Šamorín disponujúce kompletnou občianskou vybavenosťou.

No naparádu, čo len chceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepšie raz vidieť, ako trikrát počuť!):
Lucia Mackovičová

mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Zabezpečíme pre Vás (toto všetko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..