Nadštandardný 4-izbový bungalov v Studienke

257 500€
Na predaj

1602

ID nehnuteľnosti

114.64 m2

Úžit. plocha

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Hasprunke (Studienka), kúsek (15 km) od Mauacek
(Malacky) – takže u nás na Záhorí !!! Nová, cichá lokalita v dzedzine a konc pri lese.
Nadštandardný 4-izbový bungalov so veľkorysým pozemkom 758 m² a dvomi parkovacími
miestami. Výstavba rodinného domu bude dokončená do konca 01/2023.
Úžitková plocha 114,64m², zastavaná plocha 158,53m² ( 144,06 + 14,47 terasa).
Dispozícia domu: vstupná hala s priestorom na šatník (5,70m²), samostatná toaleta + umývadlo
(1,68m²). Chodba (3,35m²), technická miestnosť + predpríprava na pračku, sušičku (3,08m²).
Obývačka s jedálňou (29,64m²) a kuchyňou (9,06m²) + komora (1,5m²) !!! Z obývačky je východ
na krytú terasu (14,47m²), v obývačke sú posuvné terasové dvere – hliníkové. Taktiež je
predpríprava na krb. Spálňa (16,14m²) + vlastný šatník (2,60m²). Chodba (5,49m²) so šatníkom
(2,26m²). Kúpeľňa (toaleta, dve umývadlá, sprchovací kút, vaňa) (6,26m²). Detská izba
s priestorom na šatník – vstavaná skriňa (13,94m²) a druhá detská izba s priestorom na šatník –
vstavaná skriňa (13,94m²). V detských izbách sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop,
ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom).
Pôdorys je navrhnutý bez akýchkoľvek hluchých priestorov, pričom v dome sa nachádza celkovo
nadpriemerne veľa odkladacieho priestoru. Zvýšenú mieru súkromia zase zabezpečí oddelenie
dennej a nočnej časti domu. Pozri pôdorys – velice pjekné !!!
Inžinierske siete: elektrina, voda, septik (10 m³)
Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta a po dohode s
investorom je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa požiadaviek klienta.

Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu
materiálu):
– Murovaný z tehál POROTHERM hr.500 mm !!!, konečná úprava fasády- silikónová omietka.
– Vnútorné deliace priečky z tehál POROTHERM hr.115mm a 145mmm
– Vchodové dvere – hliníkové. Okná plastové s izolačným trojsklom – GEALAN 9000.
V obývačke posuvné terasové dvere hliníkové. Okná a dvere biele z interiéru, antracit
z exteriéru.
– Vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely.
– Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom.
– Komín Schiedel – príprava na krb !!!
– REKUPERÁCIA.
– Vnútorne omietky hladké – sadrové, 2x maľba bielej farby. Stropy so sadrokartónu, 2 x maľba
bielej farby + výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor 40m².
– Celková hrúbka skladby podlahy 230 mm (140 mm tep. izolácia, 60 mm betónový poter,
hydroizolácia).

– Strecha – drevený krov, betónová strešná krytina TERRAN. Tepelná izolácia v strope fúkaná
hr. 400mm, parozabrana.
– Strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu.
– Elektroinštalácia ukončená vypínačmi bielej farby a žiarovkami (bez svietidiel).
– Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody
zabezpečovacieho systému, požiarneho systému, kamerový systém, videovrátnik a elektrické
ovládanie brány, vonkajšie žalúzie (pri všetkých oknách), príprava na klimatizáciu a nabíjanie
ELEKTROMOBILU !!!
– Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN.
– Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním.
– Vonkajšie terénne úpravy – vyrovnanie terénu.

Obec Studienka sa nachádza 45 km od Bratislavy, 15 km od Malaciek. Z obce je za 15 min
v dosahu D2. Občianska vybavenosť obce: materská škola, základná škola, lekár, lekáreň,
obchody. Nádherná okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, taktiež cyklotrasy.
Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka,
najväčšia sezóna je však na jeseň. Riečka Rudava tečie južne od obce vo vzdialenosti asi 1 km.
Užijete si aj pekné akcie organizované obcou, ako je napr. ováranie a ukončenie leta
s programom pre deti aj dospelých. No naparádu, co eném sceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová
Mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk
Nakoľko je RD u nás na Záhorí, bez problémov som k dispozícii aj cez víkend.
Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru
Použitá vizualizácia je zo stránky spoločnosti DJS Architecture s.r.o., ktorá je autorom projektu
rodinného domu.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Adresa

  • Štát: Slovakia (Slovak Republic)
  • Oblasť: Záhorie
  • Mesto / Obec: Studienka
Otvoriť v Google Maps
  • ID nehnuteľnosti 1602
  • Cena 257 500€
  • Typ nehnuteľnosti Rodinné domy
  • Status nehnuteľnosti Na predaj
  • Počet izieb 4
  • Úžitková plocha 114.64 m2
  • Plocha pozemku 758 m2

Kontakt

Lucia Mackovičová

Property Agent
Zohor, Kováčska 45, 900 51
+421 0907 701 276
info@solubet.sk
Ostatné nehnuteľnosti