Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Hasprunke (Studienka), kúsek (15 km) od Mauacek (Malacky) – takže u nás na Záhorí !!! Nová, cichá lokalita v dzedzine a konc pri lese.

Nadštandardný 4-izbový bungalov so veľkorysým pozemkom 758 m² a dvomi parkovacími miestami. Výstavba rodinného domu bude dokončená do konca 03/2023.

Úžitková plocha 114,64m², zastavaná plocha 158,53m² ( 144,06 + 14,47 terasa).

Dohoda o cene s predávajúcim je možná !!!

Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend.

Dispozícia domu: vstupná hala s priestorom na šatník (5,70m²), samostatná toaleta + umývadlo (1,68m²). Chodba (3,35m²), technická miestnosť + predpríprava na pračku, sušičku (3,08m²).

Obývačka s jedálňou (29,64m²) a kuchyňou (9,06m²) + komora (1,5m²) !!! Z obývačky je východ na krytú terasu (14,47m²), v obývačke sú posuvné terasové dvere – hliníkové. Taktiež je predpríprava na krb.

Spálňa (16,14m²) + vlastný šatník (2,60m²). Chodba (5,49m²) so šatníkom (2,26m²).

Kúpeľňa (toaleta, dve umývadlá, sprchovací kút, vaňa) (6,26m²).

Detská izba s priestorom na šatník – vstavaná skriňa  (13,94m²) a druhá detská izba s priestorom na šatník – vstavaná skriňa (13,94m²). V detských izbách sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom).

Pôdorys je navrhnutý bez akýchkoľvek hluchých priestorov, pričom v dome sa nachádza celkovo nadpriemerne veľa odkladacieho priestoru. Zvýšenú mieru súkromia zase zabezpečí oddelenie dennej a nočnej časti domu. Pozri pôdorys – velice pjekné !!!

Inžinierske siete: elektrina, voda, septik (10 m³)

Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta a po dohode s investorom je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa požiadaviek klienta.

Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu):

• Murovaný z tehál POROTHERM hr.500 mm !!, konečná úprava fasády- silikónová omietka.
• Vnútorné deliace priečky z tehál POROTHERM hr.115mm a 145mmm
• Vchodové dvere – hliníkové. Okná plastové s izolačným trojsklom – GEALAN 9000. V obývačke posuvné terasové dvere hliníkové. Okná a dvere biele z interiéru, antracit z exteriéru.
• Vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely.
• Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom.
• Komín Schiedel – príprava na krb !
• REKUPERÁCIA.
• Vnútorne omietky hladké – sadrové, 2x maľba bielej farby. Stropy so sadrokartónu, 2 x maľba bielej farby + výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor 40m².
• Celková hrúbka skladby podlahy 230 mm (140 mm tep. izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia).
• Strecha – drevený krov, betónová strešná krytina TERRAN. Tepelná izolácia v strope fúkaná hr. 400mm, parozabrana.
• Strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu.
• Elektroinštalácia ukončená vypínačmi bielej farby a žiarovkami (bez svietidiel).
• Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody zabezpečovacieho systému, požiarneho systému, kamerový systém, videovrátnik a elektrické ovládanie brány, vonkajšie žalúzie (pri všetkých oknách), príprava na klimatizáciu a nabíjanie ELEKTROMOBILU !
• Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN.
• Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním.
• Vonkajšie terénne úpravy – vyrovnanie terénu.

Obec Studienka sa nachádza 45 km od Bratislavy, 15 km od Malaciek. Z obce je za 15 min v dosahu D2. Občianska vybavenosť obce: materská škola, základná škola, lekár, lekáreň, obchody. Nádherná okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, taktiež cyklotrasy. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Riečka Rudava tečie južne od obce vo vzdialenosti asi 1 km. Užijete si aj pekné akcie organizované obcou, ako je napr. ováranie a ukončenie leta s programom pre deti aj dospelých. No naparádu, co eném sceš !

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová

Mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Nakoľko je RD u nás na Záhorí, bez problémov som k dispozícii aj cez víkend.

Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

Použitá vizualizácia je zo stránky spoločnosti DJS Architecture s.r.o., ktorá je autorom projektu rodinného domu.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..