RD 2 / Laguna 431 – 4 izbový

320 000€
Na predaj

1024

ID nehnuteľnosti

136 m2

Úžit. plocha

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek
od hlavného mjesta (BA 30km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú
v dzedzine.
Nadštandardný 4-izbový prízemný samostatne stojaci dom so záhradou a dvoma parkovacími
miestami nachádzajúcimi sa v novopostavenej obytnej zóne v obci Láb.
Úžitková plocha domu: 106 m², Zastavaná plocha: 136 m², Celková plocha pozemku: 573 m²
Cena: 320 000,- € vrátane provízie RK.
Predpokladaný termín dokončenia je 11-12/2022.
Dispozícia domu: vstupná predsieň so šatníkom, samotná toaleta + umývadlo. Chodba so
šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa s toaletou + sprch. kút + umývadlo, technická miestnosť.
Kuchyňa (+ špajza !!!) je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou (predpríprava na krb).
Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu. Spálňa + šatník !!! + druhá kúpeľňa s vaňou,
toaleta, umývadlo. Pozri pôdorys – velice pjekné !!!
Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.
K domu bude vybudovaná prístupová cesta zo zámkovej dlažby, verejné osvetlenie.
Štandard dokončenia domu – HOLODOM:
– Murovaný z tehál HELUZ UNI 30, hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom
hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikónová omietka, kamenný obklad.
– Vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr.115 mm a 175 mm
– Vnútorné omietky hladké, sadrové, 2x maľba bielej farby
– Komín šamotový HELUZ – príprava na krb
– Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele z interiéru, antracit
z exteriéru
– Vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely
– Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon
– Celková hrúbka skladby podlahy 250 mm (160 mm tep.izolácia, 60 mm betónový poter,
hydroizolácia 2x hydrobit VS60 S35)
– Podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV
– Strecha z poplastovného plechu v antracitovej farbe
– Strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu v antracitovej farbe
– Strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou
– Tepelná izolácia v strope – striekaná PÚ pena hr.320 mm, parozábrana
– Stropy so sadrokartónu, 2 x maľba bielej farby + výklopné stropné schody na povalu
– Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel)
– Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody
zabezpečovacieho systému a príprava na klimatizáciu
– Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálne platnej STN
– Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním
Kompletné ukončená vonkajšie terénne úpravy:
– chodníky a terasa so zámkovej dlažby
– plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic
– oplotenie poplastovaným pletivom
– oplotenie do ulice – bránička s audiovrátnikom, posuvná brána na diaľkové ovládanie (lamelová
kovová výplň antracitovej farby

– odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr.32-64 mm
– trativody ku všetkým strešným zvodom
– v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén
No naparádu !!! a už len trávnikový koberec položit a je hotovo !!!
V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola, zdravotné stredisko,
lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, čerpacia stanica, reštaurácie (
v pjeknej reštaurácii Habánsky dom majú velice dobré jedzení a pjekné sedzení venku na
terase, kde cez leto aj grilujú dobroty). Veľa už tradičných akcií v obci, ako krojová ľudová
zábava, ukončenie fašiangov, stavanie máje, krojovaný deň-folklórne slávnosti, letné slávnosti na
ihrisku, Lábske hody, Lábsky Majáles, futbalové turnaje ….. Krásna okolitá príroda ponúka
možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia alebo len dlhých prechádzok borovicovým
lesom … No naparádu, co eném sceš !!!
Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová: 0907 701 276
E-mail: info@solubet.sk
Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou, zabezpečíme pre Vás najvýhodnejšie podmienky
hypotekárneho úveru
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Adresa

  • Štát: Slovakia (Slovak Republic)
  • Oblasť: Záhorie
Otvoriť v Google Maps
  • ID nehnuteľnosti 1024
  • Cena 320 000€
  • Typ nehnuteľnosti Rodinné domy
  • Status nehnuteľnosti Na predaj
  • Počet izieb 4
  • Kolaudované v roku 2022
  • Úžitková plocha 136 m2
  • Plocha pozemku 573 m2

Kontakt

Lucia Mackovičová

Property Agent
Zohor, Kováčska 45, 900 51
+421 0907 701 276
info@solubet.sk
Ostatné nehnuteľnosti