01-min
01-min

press to zoom
02-min
02-min

press to zoom
10-min
10-min

press to zoom
01-min
01-min

press to zoom
1/10

Ponúkame na prodaj pjekný rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Nová, cichá lokalita v dzedzine.

Moderný a hlavne praktický dom – ide o RD s dvoma bytovými jednotkami, pričom každá je
priestranná 4-izbová, s terasou, bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím, zastrešená
valbovou strechou a dve parkovacie miesta pred domom. No naparádu !!!


Už predané = Cena: BYT č. 2 je 198 000,- Eur (úžit.plocha 109m², pozemok 411m²) vrátane
provízie RK.
Rezervované = Cena: BYT č. 1 je 217 000,- Eur (úžit.plocha 120m², pozemok 411m²) vrátane
provízie RK.
Pozri pôdorys – pekné dispozičné riešenie RD s dvoma bytovými jednotkami, so
zachovaním súkromia pre každú bytovú jednotku.
Dobrý súsed je nekedy víc neš rodzina !!!


Výborná lokalita v obci, tichá časť. Chôdzou 5 min. do ZŠ, MŠ, k potravinám, k lekárovi, do
lekárne. Taktiež chôdzou 5 min. dostupný multifunkčný športový areál, trhovisko, pošta .....
Chôdzou 10 min na stanicu – výborné vlakové spoje do BA aj MA.


Dispozične pozostáva jeden RD: zádverie pre každý dom samostatné a priestranné (s priestorom
aj na botník). Dve detské izby, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom + vaňa a dve umývadlá.
Toaleta je samostatne, technická miestnosť. Samostatný šatník !!! Komora/špajza pri kuchyni.
Dennú časť tvorí obývacia izba (+ predpríprava na krb) spojená s jedálňou a kuchyňou. Z dennej
časti je vstup na terasu v zadnej časti domu.


Pozemok je oplotený po celom obvode – z časti panelovým plotom a z časti pletivo + zeleň.
Súčasťou predajnej ceny je aj kompletne dokončené terénne úpravy, spevnené plochy zo
zámkovej dlažby.
Rodinný dom sa predáva skolaudovaný, v štádiu HOLODOM, kolaudácia 11/2021.


Novostavba - Štandard dokončenia rodinného domu (holodom):
Použité materiály:
- tehla 30 cm, so zateplením EPS polystyrénom hr. 150 mm, konečná úprava fasáda a kamenný
obklad
- vnútorné deliace priečky z tehál hr. 150 mm
- steny: omietky hladké - vápenno cementové, 2x maľba bielej farby
- plastové okná a vchodové dvere, s izolačným 3- sklom
Plastové okná Salamander s automatickým vetraním, farba z vonku antracit a vo vnútri biele.
- elektrické podlahové teplovodné kúrenie s kondenzačným kotlom + v kúpeľni naviac rebríkový
radiátor
- súčasťou elektroinštalácie je príprava na internet, TV rozvody, rozvody zabezpečovacieho
systému


Základová doska je spevnená = možnosť nadstavby RD.
Deliaca priečka RD = 55 cm + zvuková izolácia.
Krov je montovaný = úložný priestor 70m²/ jeden RD.


Vykurovanie: vlastné – elektrické
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia: áno
Okná + dvere na terasu: plastové s izolačným trojsklom
Vchodové dvere: plastové
Strešná krytina: BRAMAC
Parkovanie: pred domom vyhradené dve parkovacie miesta
Internet: áno
Káblová televízia: áno
Odvoz odpadu: áno
Bezbariérový prístup: áno

Terén: rovina


V obci je kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, trhovisko, pošta, zdravotné
stredisko, reštaurácie... ) a perfektná dostupnosť - má výborné vlakové i autobusové spojenie.
Dopravná infraštruktúra ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 15 min. dojazdom do BA. Vo
vzdialenosti 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves –
Angern. V obci Zohor je veľký multifunkčný športový areál + ľadová plocha, detské ihriská,
tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. V obci je aj bohatý kultúrny a spoločenský
život, už tradičné akcie Svätomargitský hodový jarmok, Cibuľové hody, divadlo Šáchor v Zohore
organizuje divadelný festival ochotníckych divadiel TRAKTÉR, taktiež folklórny súbor Zohran
pripravuje veľa krásnych podujatí. Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpania,
rybolovu, hubárčenia ... No naprádu, co eném sceš !!!


Kontakt k obhliadke, obhliadky možné aj cez víkend !!! (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!)
Lucia Mackovičová 0907 701 276
Email: info@solubet.sk


Cena rodinného domu je vrátanie provízie RK a komplet servisu.


Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):

  • vypracovanie rezervačnej zmluvy

  • vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy

  • vypracovanie návrhu na vklad

  • poplatok za vklad vlastníckeho práva

  • poplatok za overenie podpisov

  • vybavenie financovania akoukoľvek bankou

  • promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta

  • poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

 

 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET, s.r.o.