Ponúkame na prodaj pjekný rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky-15km) a kúsek od hlavného mjesta (Bratislava-25km) – takže u nás na Záhorí !!! Nová, cichá lokalita v dzedzine.
Moderný a hlavne praktický dom – ide o RD s dvoma bytovými jednotkami, pričom každá je priestranná 4-izbová, s terasou, bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím, zastrešená valbovou strechou a dve parkovacie miesta pred domom. No naparádu !!!
Cena: BYT č. 2 je 198 000,- Eur (úžit.plocha 109m², pozemok 411m²) vrátane provízie RK.
Cena: BYT č. 1 je 217 000,- Eur (úžit.plocha 120m², pozemok 411m²) vrátane provízie RK.
Pozri pôdorys – pekné dispozičné riešenie RD s dvoma bytovými jednotkami, so zachovaním súkromia pre každú bytovú jednotku.
Dobrý súsed je nekedy víc neš rodzina !!!
Výborná lokalita v obci, tichá časť. Chôdzou 5 min. do ZŠ, MŠ, k potravinám, k lekárovi, do
lekárne. Taktiež chôdzou 5 min. dostupný multifunkčný športový areál, trhovisko, pošta .....
Dispozične pozostáva jeden RD: spoločné zádverie, 3 izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňa a dve umývadlá. Toaleta je samostatne, technická miestnosť, šatník, komora, chodba.
Dennú časť tvorí obývacia izba (+ predpríprava na krb) spojená s jedálňou a kuchyňou. Z dennej časti je vstup na terasu v zadnej časti domu.
Pozemok je oplotený po celom obvode – z časti panelovým plotom a z časti pletivo + zeleň.
Súčasťou predajnej ceny je aj kompletne dokončené terénne úpravy, spevnené plochy zo zámkovej dlažby.
Rodinný dom sa predáva skolaudovaný, v štádiu holodom, kolaudácia 04/2021.
Novostavba - Štandard dokončenia rodinného domu (holobyt):
Použité materiály:
-tehla 30 cm, so zateplením EPS polystyrénom hr. 150 mm, konečná úprava fasáda a kamenný obklad
-vnútorné deliace priečky z tehál hr. 150 mm
-steny: omietky hladké, 2x maľba bielej farby
-plastové okná a vchodové dvere, s izolačným 3- sklom s prípravou na vonkajšie žalúzie na elektrický pohon
-Plastové okná Salamander s automatickým vetraním, farba z vonku antracit a vo vnútri biele.
-podlahové teplovodné kúrenie s kondenzačným kotlom + v kúpeľni naviac rebríkový radiátor
-súčasťou elektroinštalácie je príprava na internet, TV rozvody, rozvody zabezpečovacieho systému + je pri dome Optika
Základová doska je spevnená = možnosť nadstavby RD.
Deliaca priečka RD = 55 cm + zvuková izolácia.
Krov je montovaný = úložný priestor 70m²/ jeden RD.
-
Vykurovanie: vlastné – elektrické
-
Voda: verejný vodovod
-
Kanalizácia: áno
-
Okná + dvere na terasu: plastové s izolačným trojsklom
-
Vchodové dvere: plastové
-
Strešná krytina: BRAMAC
-
Parkovanie: pred domom vyhradené dve parkovacie miesta
-
Internet: áno
-
Káblová televízia: áno
-
Odvoz odpadu: áno
-
Bezbariérový prístup: áno
-
Terén: rovina
V obci je kompletná občianska vybavenosť (Materská Škola, Základná Škola, obchody, trhovisko, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie... ) a perfektná dostupnosť - má výborné vlakové i autobusové spojenie.
V obci Zohor je veľký multifunkčný športový areál + ľadová plocha. Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia ... No naprádu !!!
Kontakt k obhliadke (lepší je raz vidzet, jak tri krát počut!):
Lucia Mackovičová: 0907 701 276
Email:
Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru