Samostatne stojaci, 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite v obci Hviezdoslavov, kde sú vybudované cesty, chodníky aj osvetlenie.

Cena rodinného domu je 300 000,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).

Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je dohoda o cene RD možná!

Obhliadky sú možné aj cez víkend !

Ide o výstavbu celkom 5 RD na Jesennej ulici.

Aktuálne je v ponuke na predaj RD1 a RD2 – pozri mapku, kde sú zobrazené všetky RD aj s výmerou pozemkov.

Kolaudácia RD1 a RD2 už koncom 09/2025.

Nadštandardný 4-izbový prízemný samostatne stojaci dom so záhradou, 3 parkovacie miesta. Veľká terasa (25,52m²), úložný priestor na povale. Výborne dispozičné riešenie domu, kuchyňa s ostrovčekom !! Úžitková plocha 108 m².

Pôdorys je navrhnutý bez akýchkoľvek hluchých priestorov a zvýšenú mieru súkromia zase zabezpečí oddelenie dennej a nočnej časti domu. Pozri pôdorys – veľmi pekné !!!

Kvalita použitého stavebného materiálu a pozri, čo všetko je už predpríprava v dome.

Dispozícia domu:

– Zádverie (4,7m²)

– Šatník (2,0m²)

– Spálňa (15,5m²)

– Samostatná toaleta + umývadlo (1,7m²)

– Chodba (3,4m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 20m²

– Kuchyňa (11,5m²) je prepojená s Obývacou izbou s jedálňou (29,6m²). Z obývačky je východ na

terasu (4,4×5,8=25,52m²). Pri kuchyni je špajza (1,5m²)

– Izba (12,4m²) a druhá izba (12,4m²)

– Kúpeľňa (toaleta, dve umývadlá, sprchovací kút, vaňa) (6,3m²)

– Technická miestnosť (2,6m²), kde je miesto na pračku a sušičku

– Chodba (4,3m²)

V obývacej izbe s jedálňou a izbách situovaných do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom).

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.

Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta a po dohode s investorom je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa požiadaviek klienta.

Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu):

• Murovaný z tehál TermoBRIK hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 200 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka.
• Vnútorné deliace priečky z tehál TermoBRIK hr.115mm.
• Vchodové dvere – hliníkové. Okná plastové s izolačným trojsklom. Okná a dvere biele z interiéru, antracit z exteriéru.
• Vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely.
• Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon.
• Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom (vzduch/voda).
• REKUPERÁCIA.
• Vnútorne omietky hladké, vápenocementové, 2x maľba bielej farby. Stropy so sadrokartónu, 2 x maľba bielej farby + výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 20m².
• Celková hrúbka skladby podlahy 200 mm (120 mm tep. izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia).
• Strecha – väzníkový krov, betónová strešná krytina BRAMAC. Tepelná izolácia fúkaná ISOVER v strope hr. 400 mm, parozabrana,
• Strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu.
• Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel).
• Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody zabezpečovacieho systému + kamery a príprava na klimatizáciu.
• Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN.
• Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním.
• Terasa zo zámkovej dlažby, chodníky, tri parkovacie miesta pred domom.
• Vonkajšie terénne úpravy: vyrovnanie terénu a oplotenie do ulice – murovaný plot z tvárnic.

Lokalita:

V obci je vynikajúca občianska vybavenosť MŠ, ZŠ, ihriská, pizzéria, potraviny Coop Jednota a Billa… Športové vyžitie – cyklotrasa , komplex X-bionic v Šamoríne.

Rýchle napojenie na diaľničný obchvat R7 a D4, v Bratislave za 20 minút bez zápch.

Cestovanie vlakom do Bratislavy trvá 25 minút – vlaková stanica Kvetoslavov zo záchytným parkoviskom, pravidelné spojenie do BA. Len 6 km vzdialené mesto Šamorín disponujúce kompletnou občianskou vybavenosťou.

No naparádu, čo len chceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepšie raz vidieť, ako trikrát počuť!):
Lucia Mackovičová

mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Zabezpečíme pre Vás (toto všetko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..