Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!!

Predaj 3 izbový rodinný dom, prízemný v obci Láb so zariadením – nová a pekná lokalita.

Ide o radovku troch domov a v ponuke je krajný dom, teda aj s prístupom pri dome do dvora.

Majiteľ domu je stolár a všetok nábytok je z kvalitného materiálu a robený na mieru.

Krásna kúpeľňa, v ktorej je použité 100 ročné drevo na zrkadlo, umývadlový stolík, na ktorom je umývadlo z kameňa a zástena je ukotvená do trámu z tohto dreva. Pôsobí to úžasne a jedinečne.

Dom sa predáva zariadený, tak ako je na fotkách a presné info dostanete aj na obhliadke.

Pozri foto – velice pjekné !!!

Altánok (10×3 = 30m²) poskytuje komfortný priestor na relax a to v každom ročnom období, na rodinné oslavy, alebo posedenie s priateľmi. V altánku je aj kuchynka, kde chladnička, mraznička, úložný priestor. Taktiež tu je časť na uloženie náradia, kosačky, bicyklov a pod.., tu je aj prechod/dvere na pozemok za altánkom, kde sú vysadené maliny, egreš, ríbezle, čučoriedky. Altánok je situovaný na východ, takže ranné slnko a večer príjemné posedenie v tieni. Je tu aj studňa !!!

Krásne upravený a vysadený dvor zeleňou, trávniková plocha. Chodník popri dome a až k altánku.

Pred domom 3 parkovacie miesta.

Dom výmera: 80 m²

Pozemok výmera: 251 m²

Nová cena 266 500,- Eur vrátane provízie RK.

Obhliadky sú možné aj cez víkend !

Mesačné náklady sú 120,- Eur

Veľmi vkusne a z kvalitných materiálov zariadený 3 izbový dom, prízemný. Oceníte kvalitu zariadenia, podrobné info je pri jednotlivých miestnostiach.  Pozri foto – velice pjekné !!!

Dispozícia domu:

Zádverie (6,0 m²)  – veľká vstavaná skriňa (dvojdielna so zrkadlom a vo vnútri aj zásuvkový systém ), vešiaková časť + zásuvkový botník. Je zmena v pôdoryse, nakoľko je posnutá priečka, aby vznikol priestor na vstavanú skriňu podľa predstáv majiteľov domu.

Kúpeľňa (5,6 m²) veľký bezbariérový sprchový kút + sprchová batéria + zástena ukotvená do dreveného trámu, umývadlový stolík + drevený stojan na zubné kefky + batéria, veľké zrkadlo. Toaletná misa – závesná, nad toaletou je vstavaná skrinka s úložným priestorom. Pračka, nad ktorou je vstavaná skrinka, v ktorej je „ukrytý“ plynový kondenzačný kotol s bojlerom a úložný priestor. Rebríkový radiátor. Okno, ktoré zabezpečí denné svetlo a vetranie.

Zrkadlo, kúpeľňový stolík, stojan na zubné kefky a trám, do ktorého je ukotvená zástena sú zo 100 ročného dreva a pôsobia úžasne a jedinečne.

Kuchyňa je prepojená s Jedálňou a Obývacou izbou (23,80 m²) , z ktorej je výstup na terasku (2x3m = 6 m²), na rannú kávičku a tu je aj výstup aj na záhradku/dvor.

Kuchynská linka s podsvietením je robená na mieru, zabudované spotrebiče –  indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, granitový drez + batéria, chladnička. Skrinky sú vybavené kvalitným úložným systémom, zatváranie na všetkých skrinkách push up, kovanie Blum. Zabudovaná vinotéka zo strany obývacej izby.

Obývacia izba sedačka v tvare L – rozkladacia , skrinka pod TV, ktorá je pekne ladená zo zástenou za TV. Smart klimatizácia, ktorá počas letných dní ochladí celý dom. V zime je možné s ňou prikúriť. V obývacej izbe s jedálňou, ktorá sú situovaná do dvora/záhrady sú balkónové dvere, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla.

Detská izba (13,7 m²), v ktorej sú na mieru vstavané skrine a komoda. Pekne a prakticky vyriešená celá strana/stena izby so vstavanými skrinkami a s priestorom na posteľ/rozkladaciu sedačku. Je zmena v pôdoryse, nakoľko je posnutá priečka, aby vznikol priestor na vstavanú skriňu v zádverí, podľa predstáv majiteľov domu.

Spálňa (14,8 m²) , v ktorej sú dve veľké vstavané skrine. Jedna je trojdielna a druhá je dvojdielna, v ktorých je závesný systém, zásuvkový systém a aj police.

Komora (1,56m²), v ktorej zostáva policový systém, taktiež robený na mieru.

Pozri foto a pôdorys – velice pjekné !!!

Interiérové dvere – plné

V dome zostávajú všetky zabudované svietidlá.

Podlahy – v celom dome je keramická dlažba, ktorá zabezpečí príjemné teplo z podlahového kúrenia.

Vykurovanie je vlastné – podlahové teplovodné kúrenie s kondenzačným kotlom (plyn).

Vstupné dvere do domu sú plastové s bezpečnostným zámkom.

Okná plastové s izolačným dvojsklom.

Na všetkých oknách a balónových dverách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu.

Klimatizácia – obývacia izba.

Oplotenie domu zo strán betónové 2m vysoké, bránička, pre vstup pri dome do záhrady a tri parkovacie miesta pred domom.

Toto všetko je v cene a teda kúpou to máte k dispozícii. Už len sa nasťahovať a nič nemusíte zariaďovať, zabezpečovať a len si užívať dom spolu s krásnou záhradou a altánkom.

Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet Skylink a pri dome optika.

Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a dokončený sa začal majiteľmi užívať v roku 2020.

Dom je murovaný z tehál Ytong  hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 100 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka.

Strecha – rovná, Fatrafol, stropy sadrokartón + zateplenie 100 mm minerálna vlna.

Spoločná priečka so susedným domom je stavaná dvojmo + zvuková izolácia. Takže každý byt má svoju vlastnú stenu, vďaka tomu je zabezpečené súkromie, ticho a plnohodnotný komfort samostatného rodinného domu.

LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, čerpacia stanica, reštaurácie ( v pjeknej reštaurácii Habánsky dom majú velice dobré jedzení a pjekné sedzení venku na terase, kde cez leto aj grilujú dobroty). Veľa už tradičných akcií v obci, ako krojová ľudová zábava, ukončenie fašiangov, stavanie máje, krojovaný deň-folklórne slávnosti, letné slávnosti na ihrisku, Lábske hody, Lábsky Majáles, futbalové turnaje ….. Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia alebo len dlhých prechádzok borovicovým lesom … No naparádu, co eném sceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová

mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou, zabezpečíme pre Vás najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..