Ponúkame na prodaj pjekný rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Nová, cichá lokalita v dzedzine.

Dohoda o cene s predávajúcim je možná !!!

Nadštandardný 4-izbový prízemný samostatne stojaci dom s garážou, so záhradou a tromi parkovacími miestami. Rodinný dom je v novopostavenej obytnej zóne v obci Zohor, kde sú vybudované cesty, chodníky, osvetlenie, parková zeleň.

Rodinný dom je už skolaudovaný a k dispozícii ihneď !!!

Nakoľko je RD u nás v Zóhri, obhliadky sú možné aj cez víkend.

Dispozícia domu: vstupná hala s priestorom na šatník (5m²).

Technická miestnosť + predpríprava na pračku, sušičku (4,2m²).

Samostatná toaleta + umývadlo (1,96m²). Chodba (12,19m²).

Kúpeľňa (toaleta, dve umývadlá, sprchovací kút, vaňa) (6,8m²).

Spálňa (14,08m²), detská izba (12,33m²), detská izba (12,79m²) s východom na terasu.

Obývačka s jedálňou a kuchyňou (39,12m²) + komora (1,8m²) !!!

Z obývačky je taktiež východ na terasu (terasa 13,28m²).  Pozri pôdorys – velice pjekné !!!

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.

K domu je vybudovaná prístupová cesta asfaltová, chodník zo zámkovej dlažby, verejné osvetlenie.

Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu):

• Murovaný z tehál POROTHERM hr.250 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 200 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka.
• Vnútorné deliace priečky z tehál POROTHERM hr.115mm.
• Vchodové dvere – hliníkové. Okná plastové s izolačným trojsklom. Okná a dvere biele z interiéru, antracit z exteriéru.
• Vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely.
• Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon.
• Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom (vzduch/voda BRILON).
• REKUPERÁCIA.
• Vnútorne omietky hladké, vápenocementové, 2x maľba bielej farby. Stropy so sadrokartónu, 2 x maľba bielej farby + výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor 40m².
• Celková hrúbka skladby podlahy 200 mm (120 mm tep. izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia).
• Strecha – drevený krov, betónová strešná krytina BRAMAC. Tepelná izolácia v strope hr. 400mm, parozabrana.
• Strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu.
• Garážová brána na diaľkové ovládanie.
• Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel).
• Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody zabezpečovacieho systému a príprava na klimatizáciu.
• Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN.
• Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním.
• Terasa zo zámkovej dlažby, chodníky.
• Vonkajšie terénne úpravy: vyrovnanie terénu a oplotenie do ulice – murovaný plot z tvárnic.

V obci je kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, trhovisko, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie… ) a perfektná dostupnosť – vlakové i autobusové spojenie. Dopravná infraštruktúra ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 15 min. dojazdom do BA. Vo vzdialenosti 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci Zohor je veľký multifunkčný športový areál + ľadová plocha, detské ihriská, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. V obci je aj bohatý kultúrny a spoločenský život, už tradičné akcie Svätomargitský hodový jarmok, Cibuľové hody, divadlo Šáchor v Zohore organizuje divadelný festival ochotníckych divadiel TRAKTÉR, taktiež folklórny súbor Zohran pripravuje veľa krásnych podujatí. Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky (nový cyklomost vo Vysokej pri Morave do Rakúska), kúpania, rybolovu, hubárčenia … No naparádu, co eném sceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová

mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..