EXKLUZÍVNE – Ponúkame na prodaj pjekný 2-izbový byt s balkónom, kobkou a parkovacím miestom v cene. Obchodná ulica v Rohožníku, takže u nás na Záhorí !!

Byt je v ponuke aj so zariadením. Pozri foto – velice pjekné !!!

Byt sa nachádza na 2 poschodí. Bytový dom má celkom 4 poschodia.

V bytovom dome je výťah !

Výmera bytu je 51,88 m². Z obývacej izby je výstup na balkón vo výmere 6,75 m² (1,35 x 5,0), ktorý poskytuje priestor aj na príjemné posedenie a výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha aj kobka (2,43 m²), ktorá je na taktiež na 2NP, máte ju hneď poruke.

Byt = 51,88 m²

Balkón = 6,75 m²

Kobka = 2,43 m²

SPOLU = 61,06 m²

Plus parkovacie miesto pri bytovom dome, ktoré je už v cene. Vstup na parkovisko cez vstupnú rampu na diaľkové ovládanie, zabezpečuje vstup len majiteľom bytov a parkovacích miest.

Obhliadky bytu sú možné aj cez víkend !

K dispozícii je aj Znalecký posudok!

Cena bytu je 155 000,- Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).

Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom !

Dispozícia bytu a popis zariadenia/vybavenia bytu:

Zádverie (4,54 m²) podlaha je pekná keramická dlažba. Tu sa nachádza aj domový vrátnik. Predsieň poskytuje priestor na vstavanú skriňu, vešiakovú stenu aj úložný priestor na topánky-botník.

Kuchyňa je spojená s jedálňou a obývacou izbou (26,52m²)  – veľmi vkusná kuchynská s materiálu na báze dreva s nerezovým drezom + batéria, s indukčnou sklokeramickou doskou,  elektrickou teplovzdušnou rúrou a digestorom.

Podlaha je pekná keramická dlažba v kuchyni a v obývacej časti je plávajúca podlaha, spolu veľmi vkusne zladené.

Francúzske okno v tejto miestnosti vnesie veľa svetla a pôsobí luxusným dojmom. Zabezpečí pre vás až dvojnásobok svetla, vďaka čomu môžete umelé osvetlenie využívať menej. Vetranie a výmena vzduchu sú francúzskymi oknami tiež omnoho efektívnejšie a intenzívnejšie.

Tu je aj vstup na balkón (1,35 x 5,0= 6,75 m²), ktorý poskytuje priestor aj na príjemné posedenie a výhľad na Malé Karpaty. Podlaha je dlažba.

Izba (12,21 m²), v ktorej je plávajúca. Výmera izby poskytuje komfortný priestor na zariadenie spálne.

Kúpeľňa (4,36 m²) – je kompletne pripravená, vo veľmi vkusnom prevedení a z kvalitných materiálov.

Umývadlová skrinka s batériou, zástena (mliečne sklo) a bezbariérový sprchovací kút, so sprchovacou batériou. Rebríkový radiátor a pripravené miesto na pračku. Kvalitný obklad a dlažba sú veľmi vkusne zladené.

Samostatná toaleta (1,57 m²) – závesná wc misa, kvalitný obklad a dlažba sú veľmi vkusne zladené.

V byte sú už ak interiérové dvere – plné, čierne z kvalitného materiálu.

Pozri foto a pôdorys – velice pjekné !!!

Vchodové dvere do bytu sú protipožiarne bezpečnostné.

Okná sú s izolačným trojsklom.

Každý byt má svoje merače = elektromer, vodomer a merač tepla, takže si viete nastaviť teplotu/spotrebu podľa vlastných požiadaviek a aj zabezpečiť si nízke mesačné náklady za energie.

Vykurovanie v byte je ústredné, radiátorové.

V byte je aj predpríprava na klimatizáciu.

V bytovom dome je natiahnutá optická sieť od Telekomu.

Byt má vlastné merače a spadá pod správcovskú spoločnosť.

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika.

Odporúčame aj ako investíciu, pretože v tejto lokalite je veľký záujem o prenájom bytov, čo zaručuje stabilný príjem z prenájmu.

LOKALITA: K dispozícii kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, Tesco, reštaurácie. Kultúrny dom, kde je aj kinosála …..veľa pekných akcií a podujatí sa organizuje v obci.

Okolie ponúka množstvo príležitostí na rekreáciu a aj aktívny oddych, či už máte radi prechádzky, cykloturistiku alebo relax v prírode.

Okresné mesto Malacky je vzdialené len 12 km a tu je výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno.

No naparádu, co eném sceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!)
Lucia Mackovičová

mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o.