Nová cena! Kompletne zariadený dom s dvomi bytmi u nás v Zóhri

443 900€
Na predaj

5211

ID nehnuteľnosti

287.92 m2

Úžit. plocha

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne – Ponúkame na prodaj pjekný a veľký rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! V pôvodnej zastavanej časti obce, kľudná a tichá ulica.

Kompletne zariadený dom s dvomi bytmi a priestorom na podnikanie, už sa len nasťahovať.

Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami + v byte na 1NP je aj priestor na podnikanie – salón (aktuálne pedikúra). Tento priestor môžete aj prenajímať. Ak nechcete tento priestor využiť na podnikanie, dá sa to samozrejme zrušiť a pridať/zobytniť k bytu na 1NP.

Parkovacie miesta pred RD sú 2, vjazd 2 a vo dvore 2, spolu až 6 parkovacích miest a vo dvore garáž. RD je podpivničený, na dvore je aj vŕtaná studňa.

Veľkorysý pozemok vo výmere 662 m², ponúka krásny dvor a aj záhradku. Všetko je už vybudované a môžete si to všetko ihneď užívať spolu s terasou a altánkom, kde je vírivka.

Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách. Už sa len nasťahovať.

Ide o dvojgeneračný dom a dispozičné riešenie domu poskytuje možnosť jeden z bytov prenajímať !

 

Info o dome:

Obvodové múry – pórobetónové tvárnice hr.400mm. Vnútorné priečky = pálená tehla hr.150mm.

Zateplenie domu kontaktným zatepľovacím systémom, polystyrén hr.100mm + silikátová omietka.

Strecha = sedlová, drevený väzníkový krov, strešná krytina betónová BRAMAC.

 

Tak a poďme na info k jednotlivým bytom a čo všetko je ešte aj vo dvore:

Pivnica – 1.PP, výmera 49,40m², chodba, 4 x sklad a 1x komora tak toto dneska už v nových domkoch nemáte !!!

 

Byt č.1 – 1.NP, Byt 79,20m² + Salón 12,92m² + terasa (5×2,6=13m²) + závetrie a zádverie, SPOLU = 120,29m²

3-izb.byt, obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa + jedáleň, zádverie, komora, kúpeľňa s toaletou.

Tento byt + salón je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2023. Okná plastové s izolačným trojskom, vstupné dvere sú hliníkové so svetlíkom – bezpečnostné, interiérové dvere – drevené. Nová elektroinštalácia v celom byte a aj salóne.

 

Taktiež všetky miestnosti – všetko nové r.2023 a zostáva zariadenie, ako vidíte na fotkách !!

Kuchyňa + jedáleň, kuchynská linka s podsvietením, zabudované  spotrebiče –  indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, kávovar, umývačka riadu, digestor, granitový drez + batéria, americká chladnička. Jedáleň = jedálenský stôl + 6 ks stoličky, pohovka. Z jedálne je výstup na terasu (5×2,6=13m²). Podlaha – dlažba.

 

Obývacia izba, sedačka v tvare L rozkladacia, knižnica, 3x skrinka so sklom a dvierkami, skrinka s dvierkami, skrinka pod TV, konferenčný stolík. Podlaha – veľkorozmerné laminátové parkety.

 

Spálňa, 4 x skriňa (2x dvojkrídlová a 2x jednokrídlová), manželská posteľ s úložným priestorom + 2x matrac + 2x lampička. Komoda 6-zásuvková, 2x nočný stolík, toaletný stolík so zrkadlom, 2x stolička. Podlaha – veľkorozmerné laminátové parkety.

 

Kúpeľňa, veľmi vkusne zladený obklad a dlažba. Sprchovací kút + batéria + zástena, 2x umývadlo so  skrinkou + 2x batéria, 2x kúpeľňová skrinka, zrkadlo s podsvietením, toaleta, pračka, sušička, rebríkový radiátor.

 

Salón, kuchynská linka, nerezový drez + batéria, komoda. Samostatná toaleta,  umývadlo so skrinkou  a batéria. Obklad a dlažba.

 

Chodba, 2x vešiaková stena, 1 x vešiaková skrinka so zásuvkami, botník, zrkadlo, 2x stoličky a stolík, lavica. Podlaha – dlažba.

 

 

Byt č.2 – 2.NP, na úrovni podkrovia RD, Byt 110,30m² + Závetrie 2,56m² + Loggia 5,37m² , SPOLU = 118,23m²

3-izb.byt, obývacia miestnosť, spálňa + šatník,1xdetská izba, kuchyňa, zádverie, kúpeľňa s toaletou. Závetrie a Loggia.

V tomto byte sú nové plastové okná s izolačným trojskom menené koncom roka 2024!!!

Všetky miestnosti boli rekonštruované v r. 2017 a zostáva zariadenie, ako vidíte na fotkách!!

Kuchyňa + jedáleň, kuch. linka v tvare U, zabudované spotrebiče = sklokeramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, nerezový drez a batéria, chladnička. Jedálenský stôl, 8 stoličiek, komoda, 2 policový diel.  Podlaha – laminátové parkety.

 

Obývacia izba, sedačka v tvare U rozkladacia, TV  stolík, knižnica, skrinka a príborník, konferenčný stolík

Podlaha – veľkorozmerné laminátové parkety.

 

Spálňa, manželská posteľ s úložným priestorom + 2x matrac, 2 x nočný stolík a 2 x lampička, skriňa veľká dvojdielna, nemý sluha. Zo spálne a ide do samostatného šatníka, kde je policový regál. Podlaha – veľkorozmerné laminátové parkety.

 

Detská izba, manželská posteľ + 2x matrac, 2x nočný stolík a 2 x lampička, 2x taburetka, komoda zásuvková a komoda s dvierkami, nemý sluha + vešiak na šaty. Podlaha – veľkorozmerné laminátové parkety. Z izby je výstup na loggiu (5,37m²), ktorá poskytuje priestor aj na posedenie.

 

Kúpeľňa, sprchovací kút + batéria, umývadlo s batériou, kúpeľňová skrinka, zrkadlo, toaleta – závesná, rohová vaňa, pračka, skrinka závesná, rebríkový radiátor. Obklad a dlažba.

 

Chodba a schody, keramická dlažba, drevené zábradlie, vešiak, skrinka s dvierkami, zrkadlo, komoda. V strope výklopné schody na povalu, ktorá Vám ešte poskytuje úložný priestor.

 

Dom poskytuje veľkorysý priestor pre dve rodinky, takže môžu pod jednou strechou bývať dve generácie a prežiť veľa krásnych spoločných chvíľ. Pro velkú rodzinku jak stvorený, každému sa ujde izbétka !!!!

Pozri foto a pôdorys – velice pjekné !!!

 

 

Dvor Vám ponúka:

Garáž s montážnou jamou + pivnica na zeleninu + z vonka splachovacia toaleta. Rozmer 6,17 x 3,2 = 19,74m²

Altánok, vírivka pre 4 osoby. Obvod.murované steny a drevené stĺpy, bočné strany zatvorené autoplachtami, podlaha je keramická dlažba. Rozmer 4,5  x 2,95 = 13,28m²

 

Vstupná bránka a vjazdová dvojkrídlová brána, oceľový rám s plechovou výplňou. Predpríprava na elektrické otváranie.

 

 

Cena rodinného domu je 443 900,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).

Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom !

Nakoľko je RD u nás v Zóhri, obhliadky sú možné aj cez víkend!

 

 

Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet a vŕtaná studňa !!!

 

Lokalita: v obci je kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, trhovisko, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie… ) a perfektná dostupnosť – vlakové i autobusové spojenie. Dopravná infraštruktúra ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 15 min. dojazdom do BA. Vo vzdialenosti 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci Zohor je veľký multifunkčný športový areál + ľadová plocha, detské ihriská, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. V obci je aj bohatý kultúrny a spoločenský život, už tradičné akcie Svätomargitský hodový jarmok, Cibuľové hody, divadlo Šáchor v Zohore organizuje divadelný festival ochotníckych divadiel TRAKTÉR, taktiež folklórny súbor Zohran pripravuje veľa krásnych podujatí. Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky (nový cyklomost vo Vysokej pri Morave do Rakúska), kúpania, rybolovu, hubárčenia … No naparádu, co eném sceš !!!

 

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová

mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

 

Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Adresa

  • Štát: Slovakia (Slovak Republic)
  • Oblasť: Záhorie
  • Mesto / Obec: Zohor
Otvoriť v Google Maps
  • ID nehnuteľnosti 5211
  • Cena 443 900€
  • Typ nehnuteľnosti Rodinné domy
  • Status nehnuteľnosti Na predaj
  • Úžitková plocha 287.92 m2
  • Plocha pozemku 662 m2

Kontakt

Lucia Mackovičová

Property Agent
Zohor, Kováčska 45, 900 51
+421 0907 701 276
info@solubet.sk
Ostatné nehnuteľnosti