EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v Suchohrade, kúsok od Malaciek  (MA 14 km) a kúsok od hlavného mesta (BA 35 km) – takže u nás na Záhorí !!!

Nadštandardný 4-izbový bungalov – samostatne stojaci dom vo vyhotovení HOLODOM, sa nachádza v okrajovej časti obce Suchohrad. Tichá, kľudná a naozaj krásna časť obce hneď pri lese. Vhodné aj ako víkendový dom.

Cena rodinného domu je 165 000,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).

Po dohode s majiteľom je možná cenová zľava.

Nakoľko je dom u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend.

Úžitková plocha: 97 m², Zastavaná plocha: 127 m², Plocha pozemku: 385 m².

Kolaudujeme, takže dom bude kúpou k dispozícii ihneď.

Dispozícia domu:

• vstupná predsieň so šatníkom (4,3 m²), chodba (8,5 m²),
• samotná toaleta + umývadlo
• kúpeľňa s toaletou, vaňa/sprch. kút, umývadlo, pračka a sušička (6,3 m²)
• izba s priestorom na vstavanú skriňu (12,3 m²)
• izba s priestorom na vstavanú skriňu (11,3 m²)
• spálňa s priestorom na vstavanú skriňu (13 m²)
• Kuchyňa 7,6 m² (+ komora 1,2 m²) je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou (30,7 m²). Z obývacej izby a z jedálne vedie výstup na terasu. Pozri pôdorys – veľmi pekné !!!

Inžinierske siete: elektrina, voda, septik (10m³), internet

Dokončenie domu – HOLODOM:
– Murovaný z tehál HELUZ hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 150 mm, konečná úprava fasády – silikónová omietka biela.

– Vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr.115 mm

– Vnútorné omietky hladké, vápenocementové, 2x maľba bielej farby

– Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom. Okná a dvere biele z interiéru a antracit z exteriéru

– Vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely

– Celková hrúbka skladby podlahy 200 mm (120 mm tep.izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia)

– Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom (vzduch/voda)

– Predpríprava na klimatizáciu

– Strecha – drevený, betónová strešná krytina MADITERAN – čierna

– Tepelná izolácia v strope hr.400 mm, parozábrana

– Strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu v antracitovej farbe

– Stropy so sadrokartónu, 2 x maľba bielej farby

– Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel)

– Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody

– Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálne platnej STN

– Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním

– Terasa zo zámkovej dlažby a taktiež aj chodníky

– Vonkajšie terénne úpravy: vyrovnanie terénu a oplotenie poplastovaným pletivom

– Dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby

Lokalita:

Obec disponuje občianskou vybavenosťou – materská škola, potraviny, reštaurácia, ihriská, pošta, autobusová zástavka a iné

V obci je veľa už tradičných akcií, ako Deň matiek, Deň otvorených dverí školského dvora, stavanie máje, rozlúčka s predškolákmi, letné slávnosti na ihrisku – ukončenie leta, futbalové turnaje …..

Obec Suchohrad sa nachádza na západe Záhoria, hneď pri najzápadnejšej obci Slovenska Záhorskej Vsi (len 6 km), kde možnosť prechodu cez kompu, do susedného štátu Rakúska.

Pri obci preteká rieka Morava a nachádza sa v blízkosti Rakúskych hraníc.

Obec Suchohrad je obklopená borovicovými a agátovými lesmi. Celé územie je v CHKO Záhorie. Súčasťou CHKO sú prírodné rezervácie Bogdalický vrch a Šmolzie so zvyškami prirodzených lužných lesov.

Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia alebo len dlhých prechádzok borovicovým lesom. … No naparádu, čo len chceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepšie raz vidieť, ako trikrát počuť!):
Lucia Mackovičová

mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Zabezpečíme pre Vás (toto všetko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou, zabezpečíme pre Vás najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..