Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 30km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine.

Nadštandardný 4-izbový dom, 2 NP v rodinnom dvojdome so záhradou a dvomi parkovacími miestami, nachádzajúcimi sa v novovybudovanej obytnej zóne v obci Láb, kde sú vybudované cesty, chodníky, osvetlenie a aj parková zeleň.

Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu).

V dome je už aj na schodisku kvalitné nerezové zábradlie a madlo, výklopné stropné schody na povalu (úložný priestor cca 40 m²), audiovrátnik, termostat v každej izbe… Prekrytá terasa aj vysadená zeleň, kompletné oplotenie, bránička s audiovrátnikom (kovová lamelová výplň antracitovej farby), plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic…Pozri foto – velice pjekné !

Predpríprava v dome na: krb, klimatizáciu, na všetkých oknách príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, už je kabeláž na zabezpečovací systém,

Cena rodinného domu je 237 000,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).

RD je už skolaudovaný a k dispozícii ihneď !

Nakoľko je rodinný dom u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !

Úžitková plocha domu: 97,4m², Zastavaná plocha: 56,6 m², Celková plocha pozemku: 327 m²

Dispozícia domu:

1.NP (úžitková plocha 49,6m²) vstupná predsieň so šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom + toaleta, umývadlo. Technická miestnosť. Kuchyňa + špajza !!! (výborne využitý priestor pod schodiskom) je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou (predpríprava na krb). Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu.

2.NP (úžitková plocha 47,8 m²) kúpeľňa s toaletou, vaňa, 2x umývadlo, miesto na pračku. Dve detské izby a spálňa, v izbách je pripravený priestor na šatník.

Pozri pôdorys – velice pjekné !!!

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.

K domu bude vybudovaná prístupová cesta zo zámkovej dlažby, verejné osvetlenie a už aj pekná výsadba zelene.

Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu):

– tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad
– vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm
– komín šamotový HELUZ – príprava na krb
– stropná konštrukcia nad 1.np a schodisková konštrukcia železobetónová monolitická
– okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele
– vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely,
– príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon
– vnútorné omietky stien a stropu nad 1.np sadrové, 2x maľba bielej farby
– celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti  2x hydrobit VS60 S35)
– strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe
– strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit
– strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou
– tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozabrana
– stropy nad 2np zo sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu
– podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV

– termostat v každej izbe
– elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod
– kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón – vrátnik
– internet optický kábel
– príprava na klimatizáciu
– všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním
– chodníky a terasa so zámkovej dlažby,
– oplotenie pozemku poplastovaným pletivom,
– oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby
– plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic
– odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 – 64 mm
– trativody ku všetkým strešným zvodom
– v záhrade upravený a zarovnaný terén

Lokalita:

V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, čerpacia stanica, reštaurácie ( v pjeknej reštaurácii Habánsky dom majú velice dobré jedzení a pjekné sedzení venku na terase, kde cez leto aj grilujú dobroty). Veľa už tradičných akcií v obci, ako krojová ľudová zábava, ukončenie fašiangov, stavanie máje, krojovaný deň-folklórne slávnosti, letné slávnosti na ihrisku, Lábske hody, Lábsky Majáles, futbalové turnaje ….. Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia alebo len dlhých prechádzok borovicovým lesom … No naparádu, co eném sceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová

mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou, zabezpečíme pre Vás najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..