Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Plaveckom Štvrtku. Kúsek (8 km) od Mauacek (Malacky) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!!  Konc pri borovicovém lesíku.

Oceníte kvalitu novostavby a lokalitu.

4-izbový prízemný dom v rodinnom dvojdome so záhradou, 2 parkovacie miesta. Dve kúpeľne a spolu tri toalety. Terasa je prekrytá strechou domu. Kompletné oplotenie, bránička a brána je na diaľkové ovládanie. Úložný priestor na povale. Výborne dispozičné riešenie domu, kvalita použitého stavebného materiálu a pozri, čo všetko je už v cene domu a v predpríprave.

Rodinný dom je v novovybudovanej obytnej zóne v obci, hneď pri borovicovom lesíku k jazeru Pieskovňa, kde sú vybudované cesty, chodníky, osvetlenie, parková zeleň.

Rodinný dom je už skolaudovaný a k dispozícii ihneď !!!

Cena rodinného domu je 199 900,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).

Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom !

Pozri foto – velice pjekné !

Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !

Zastavané plocha: 115 m²

Úžitková plocha: 92 m²

Výmera pozemku: 284 m²

Pozri pôdorys – pekné dispozičné riešenie domu v dvojdome, so zachovaním súkromia pre oba domy. Navyše medzi domami je aj akustická stena, resp. akustická izolácia.

Dobrý súsed je nekedy jak rodzina !!!

Pôdorys je navrhnutý bez akýchkoľvek hluchých priestorov a zvýšenú mieru súkromia zase zabezpečí oddelenie dennej a nočnej časti domu. Pozri pôdorys – velice pjekné !

Dispozične veľmi dobre riešený dom a priestranné izby:

– vstupná hala s priestorom na šatník (5,1m²).

– Samostatná toaleta + umývadlo (1,8m²).

– Kuchyňa, ktorá je prepojená s jedálňou a obývacou izbou (32,0m²).

Z obývacej izby je východ na krytú/zastrešenú terasu (3,1 x 4,3 = 13,33m²), ktorá poskytuje komfortný priestor na sedenie a grilovanie.

V obývacej izbe s jedálňou a v spálni – situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom). Taktiež je tu predpríprava na krb ! Pri vstupe zo vstupnej haly do kuchyne a obývacej izby je nainštalovaný videovrátnik.

– Spálňa (13,7m²) s priestorom na vstavanú skriňu.

– Prvá kúpeľňa – toaleta, dve umývadlá, vaňa (4,0m²). Pri spálni, pre rodičov.

– Prvá detská izba (11,1m²) a druhá detská izba (11,1m²).

– Druhá kúpeľňa – toaleta, umývadlo, sprchovací kút (4,1m²). Pri detských izbách pre deti.

– Technická miestnosť s prípravou na pračku, sušičku (3,3m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m².

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.

(predpokladané mesačné náklady na réžiu sú cca 140,- EUR)

Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa požiadaviek klienta.

Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo všetko je už v cene domu a kvalitu materiálu):

• Murovaný z tehál POROTHERM hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 200 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka.
• Vnútorné deliace priečky z tehál POROTHERM hr.115mm.
• Vchodové dvere plastové. Okná plastové s izolačným trojsklom. Okná a dvere biele z interiéru aj z exteriéru.
• Vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely.
• Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon vo všetkých oknách.
• Podlahové elektrické kúrenie.
• Termostat je v každej izbe.
• Vnútorne omietky hladké, vápenocementové, 2x maľba bielej farby. Stropy so sadrokartónu, 2 x maľba bielej farby + výklopné schody na povalu v strope technickej miestnosti, úložný priestor 40m².
• Celková hrúbka skladby podlahy 250 mm (200 mm tep. izolácia, 50 mm betónový poter, hydroizolácia).
• Strecha – drevený krov, pálená strešná krytina TONDACH.
• Tepelná izolácia v strope je fúkaná 350mm, parozabrana.
• Strešné žľaby a zvody pozink – farebný, čierny.
• Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel).
• Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, kamerový systém.
• Príprava na klimatizáciu.
• Príprava na krb.
• Videovrátnik je už nainštalovaný.
• Terasa zo zámkovej dlažby a chodníky o vstupnej bráničky okolo celého domu až ku terase. Taktiež dve parkovacie miesta vo dvore za bránou na diaľkové ovládanie.
• Pred domom vkusné oplotenie pozinkovaný lamelový plot, taktiež bránička + brána na diaľkové ovládanie.
• Oplotený je kompletne celý pozemok, vo dvore je betónový plot vo výške 170 cm, ktorý vám zabezpečí súkromie.
• Vonkajšie osvetlenie + svietidlá okolo domu aj na terase.
• Voda a elektrika vonku na terase.
• Vonkajšie terénne úpravy- vyrovnanie terénu celého dvora.
• Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN.
• Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním.

LOKALITA:
Plavecký Štvrtok je obec s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou (obchody, lekár, lekáreň, pošta, Materská škola, Základná škola, reštaurácie …). Výborná dostupnosť do Malaciek aj do Bratislavy (vo vzdialenosti 5 km nájazd na diaľnicu D2), v blízkosti je železničná stanica (smer Kúty aj BA), autobusová zastávka. Možnosť rôznych voľnočasových aktivít v okolitých borovicových lesoch a jazera Pieskovňa. Turistika, hubárčenie, cyklistické trasy…
No naparádu, co eném sceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová

mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..